Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 150,50 м2, по цене 7000000 по адресу Тихорецкий р-н - Парковый, Промзона ул, 1Л


Цена	7 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Тихорецкий р-н, Парковый, Промзона ул, 1Л
Площадь помещения	150,5 м2
Арт. 143332890 Продается отдельно стоящее кирпичное здание в центре поселка Парковый. Готовый бизнес-актив со стабильным доходом и высоким потенциалом.<br/>Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости — двухэтажное капитальное здание, которое сочетает в себе уже действующий бизнес и возможность для масштабирования. Это не просто объект, это готовый инвестиционный инструмент с растущей ликвидностью.<br/>Выгодное расположение и инфраструктураЦентр поселка Парковый: Узнаваемое местоположение.<br/>Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток гарантирует отличную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса.<br/>Перспектива роста: Вблизи объекта запланировано строительство нового жилого комплекса. Это означает рост населения, увеличение трафика и, как следствие, рост спроса и стоимости аренды коммерческих помещений в вашем здании уже в среднесрочной перспективе.<br/><br/>Технические характеристики и готовность к работеЗдание полностью кирпичное, что обеспечивает долговечность, пожаробезопасность и низкие эксплуатационные затраты.<br/>Полностью разделенная инфраструктура — отдельные входы на каждый этаж, отдельные газовые котлы отопления и отдельные санузлы. Это позволяет управлять этажами как независимыми активами.<br/>Готовый ремонт: Второй этаж выполнен в кабинетной системе с чистовой отделкой. Можно начинать арендную деятельность сразу после покупки.<br/>Коммуникации: Все необходимые сети подключены и функционируют.<br/><br/><br/>Стр уктура объекта и инвестиционные выгодыОбъект предлагает готовую бизнес-модель «2 в 1»: стабильный доход + потенциал для развития.Первый этаж: Готовый арендный доход.Сдан в аренду под действующее кафе.<br/>Для вас это означает стабильный пассивный доход с первого дня владения.<br/>Арендатор заинтересован в сохранении места с высокой проходимостью.<br/>Второй этаж: Возможности для роста и высокой доходности.Кабинетная планировка с ремонтом — идеальна для офисов врачей, юристов, мастерских мелкого сервиса, бьюти...